Nabízíme k prodeji zděný, samostatně stojící rodinný dům o dispozici 2+1 v Brně-Ořešíně, na ulici Klimešova. Nemovitost vhodná k rekonstrukci se nachází v klidné a vyhledávané části Brna, která nabízí příjemné bydlení s blízkostí přírody a zároveň výborným napojením na město.

 

Celková plocha pozemku činí 305 m². Dům je jednopodlažní, částečně podsklepený, s navazujícími přístavky, garáží, dílnou, dvorem s posezením a udírnou, skleníkem a menší předzahrádkou. Výhodou je parkování na vlastním pozemku pro několik aut a studna, která po znovu zprovoznění může být výhodou. Pro lepší představu o dispozičním řešení doporučujeme shlédnout 3D virtuální prohlídku, která Vám umožní projít si dům pohodlně z domova.

 

Dispozici domu tvoří vstupní předsíň, chodba, dva pokoje do ulice, kuchyň, koupelna s vanou a umyvadlem, samostatné WC a komora se vstupem na půdu. Kuchyně je aktuálně bez kuchyňské linky, zůstává zde pouze sporák. 

 

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – plyn, elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění je řešeno plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů v jednotlivých místnostech, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Rozvody elektřiny jsou již v mědi.

 

Okna do ulice jsou částečně plastová, zbytek původní dřevěná. Dům je orientován na západ. Nemovitost je částečně podsklepena – jedna sklepní místnost se nachází pod domem, kde je umístěn plynový kotel a elektrický bojler, druhý menší sklep je pod přístavkem na dvoře a sloužil jako sklep na brambory.

 

Technický stav domu odpovídá jeho stáří a dům vyžaduje modernizaci. Sedlová střecha je v pořádku, krovy jsou však starší. Stropy jsou trámové s betonovou mazaninou, a v případě budování nástavby bude nutné řešit novou konstrukci stropů.

 

Velkým benefitem je lokalita. Ořešín patří mezi příjemné okrajové části Brna s klidnou atmosférou a dobrou dostupností. Přímo před domem se nachází zastávka MHD, odkud jezdí pravidelné autobusové linky č. 70 a N70.

 

Tato nabídka je vhodná pro zájemce, kteří hledají menší rodinný dům v Brně s vlastním pozemkem, garáží, dílnou, parkováním a možností upravit si bydlení podle vlastních představ. Hlavní hodnotou je zde kombinace lokality a potenciálu na rozšíření stavby do budoucna.

​

Pokud řešíte financování nemovitosti, rádi Vám v této věci můžeme doporučit našeho finančního specialistu, který s Vámi projde Vaše možnosti a vybere pro Vás tu nejlepší možnost financování Vašeho nového bydlení.