Prostorný řadový rodinný dům se dvorem, hospodářským zázemím, zahradou, ovocnými stromy a vinnými hlavami v obci Bořetice.

 

Nabízíme Vám ke koupi zděný řadový rodinný dům v obci Bořetice, který zaujme především velkorysým vnitřním prostorem, kompletním podsklepením, navazujícím dvorem s hospodářskými stavbami a zahradou s ovocnými stromy a vinnou révou. Nemovitost nabízí široké možnosti využití — ať už pro více generační bydlení, spojení bydlení s hospodářským zázemím, nebo pro ty, kdo hledají dům s dostatkem úložných i užitkových prostor. Dům je zajímavý i jako investice do podnikání v oblasti ubytování. Jeho velkou výhodou je možnost přístupu z obou stran. Pro lepší představu o dispozičním řešení doporučujeme shlédnout 3D virtuální prohlídku, která Vám umožní projít si dům pohodlně z domova.

 

V přízemí domu se nachází bytová jednotka o dispozici 3+1. Jsou zde dva prostorné pokoje orientované do ulice, každý o výměře cca 17 m², dále obývací pokoj orientovaný do dvora o výměře 19 m² a kuchyně o velikosti 9 m² se spíží. Kuchyňská linka je vybavena sporákem, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem. Z obývacího pokoje je vstup do koupelny se sprchovým koutem a umyvadlem, na chodbě je samostatné WC. Vstupní chodba tak následně propojuje schodištěm do patra i suterénu domu.

 

V 1.patře se nachází další obytné prostory, které rozšiřují možnosti využití domu. K dispozici jsou dva pokoje do ulice, oba o výměře 17,3 m², obývací pokoj do dvora o velikosti 19,4 m², další pokoj do dvora o výměře 8,3 m², chodba a komora (šatna) u schodiště. Z tohoto podlaží je po schodech přístup na půdu.

​

Půdní prostor tvoří jeden otevřený celek s komínem uprostřed. Střecha je sedlová s pálenou taškou, stropy jsou betonové, konstrukce domu působí poctivým a robustním dojmem. V domě jsou již plastová okna. Navíc je celý podsklepený. V suterénu se nachází kotelna s plynovým kotlem a plynovým bojlerem na ohřev teplé vody, dílna a další centrální sklepní místnost. Přes suterén je zajištěn také přechod do dvora, kde navazuje další praktické zázemí v podobě kuchyně a koupelny se sprchovým koutem a WC.

 

Na uzavřený dvůr navazují hospodářská stavení, sklípek, černá kuchyně, chlívky i suché WC. Za domem se dále rozprostírá zahrada se skleníkem, udírnou, ovocnými stromy a vinnými hlavami a funkční studnou s čerpadlem, která je propojena s nádrží na zalévání. Další výhodou je retenční nádrž na dešťovou vodu, využívaná pro zavlažování zahrady.

 

Dům je napojen na elektřinu i plyn, k dispozici je třífázová elektřina. Fasáda je provedena v brizolitu. Technický stav nemovitosti odpovídá stáří domu a nabízí tak novému majiteli možnost postupné modernizace podle vlastních představ. Elektřina je vedena v hliníku, rozvody i některé technické prvky jsou staršího data, stejně jako radiátory a plynový kotel, který byl ale opravován.

 

Tato nemovitost osloví zájemce, kteří hledají poctivý dům s charakterem, velkým zázemím a zajímavým potenciálem do budoucna.

​

V obci Bořetice naleznete ZŠ do páte třídy, MŠ, poštu, obecní úřad, autobusové a vlakové zastávky. Veškerou občanskou vybavenost zajišťuje vedlejší obec Velké Pavlovice, případně město Hustopeče, které je 15 minut autem.  

 

Obec Bořetice je součástí vyhlášené vinařské oblasti Velkopavlovicka, známé nejen vínem, ale i turistikou, cyklostezkami a klidnou atmosférou. Ideální místo jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití nebo investici.

​

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

​

Pokud řešíte financování nemovitosti, rádi Vám v této věci můžeme doporučit našeho finančního specialistu, který s Vámi projde Vaše možnosti a vybere pro Vás tu nejlepší možnost financování Vašeho nového bydlení.