Nabízíme Vám zprostředkování prodeje cihlového domu o velikosti 3+kk + pracovna v klidné části obce Otnice.

 

Jedná se o levou část dvojdomu postaveného a zkolaudovaného v roce 2018. Dům je přes své menší rozměry velmi dobře prostorově vyřešen a skýtá pohodlné bydlení pro menší rodinu.

 

Celková plocha domu se zahradou je 310m2. Zastavěná plocha domu je cca 57m2 a užitná plocha je 89m2. Venkovní prostor se zahradou a místem na parkování má 253m2.

 

Dispozice domu:

1.NP: Při vstupu do domu se nacházíme v předsíní (je zde samostatné WC s bidetovou sprškou a umyvadlem) a odsud se dostaneme do prostorného obývacího prostoru s kuchyňským koutem (celkem 36m2) s výstupem na zahradu. Dále je zde praktická komora (pračka, sušička a úložné prostory pod schodištěm).

​

2.NP: komfortním schodištěm se dostaneme do centrální chodby (s úložnými prostory na míru) odkud jsou vstupy do jednotlivých místností. Největší pokoj směřovaný do zahrady byl majiteli rozdělen příčkou na dvě místnosti - dětský pokoj (10m2) a pracovna (6m2). Dále je zde ložnice s odhlučněnou stěnou do koupelny (10m2), koupelna (6m2) a šatna s IKEA systémem (4m2). 

​

Vybavení domu:

​

Kuchyňská linka včetně spotřebičů (lednice s mrazákem zn. Whirlpool, elektrická trouba zn. Bosch, varná sklokeramická deska, mikrovlnná trouba  a digestoř zn. Franke, myčka a vestavěná vinotéka.

Okna jsou plastová trojskla (vnitřní žaluzie a sítě proti hmyzu) a vstupní dveře hliníkové. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v kuchyni, koupelně, WC a vstupní předsíni je dlažba.

 

Vytápění a ohřev TUV je řešeno plynovým kondenzačním kotlem zn. Brötje Heizung - v celém domě je podlahové vytápění. Osvětlení v celém domě je vkusně vyřešeno LED světly s možností regulace intenzity.

 

Dům je klimatizován jednotkou v patře. Dalším bonusem je záložní zdroj při výpadku elektrické energie. Internet je rozveden po celém domě (dva okruhy WIFI pro každé patro). V obývacím pokoji je vyvedeno plynové potrubí jako příprava na plynový krb.

Parkování zajištěno na vlastním pozemku s možností vybudování přístřešku nebo garáže.

​

Pozemek je oplocený a po vnějším obvodu je postavená opěrná zídka. Na zahradě je retenční nádrž na dešťovou vodu (3m3) a je zde vývod elektrické energie a vody. V předzahrádce je umístěna nádrž s kartuší na úpravu vody (odvápnění vody).

​

Dům je napojen na inženýrské sítě: elektřina (220/380V), plyn, obecní vodovod a splašková kanalizace. 

​

Obec Otnice se nachází v okrese Vyškov - 11 km jihozápadně od Slavkova u Brna a 20 km jihovýchodně od Brna. Obec má cca 1600 obyvatel a je zde dobrá občanská vybavenost - MŠ, ZŠ (devítiletá), pošta, místní potraviny (v sousedním Újezdě u Brna je supermarket Penny), cukrárna a hospoda, sběrný dvůr.

​

Spojení do Brna zajišťují autobusové linky 610 a 611 (přes Sokolnice, kde je možnost přestoupit na vlak), do Slavkova u Brna linka 630. 

​