Nabízíme Vám zprostředkování prodeje velmi příjemného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk, nacházejícího se v žádané lokalitě Brno - Líšeň, na ulici Vlkova. Tento byt představuje ideální volbu pro rodinu hledající prostor a dobrou dostupnost do centra města.

 

Byt o celkové ploše 83m2 včetně sklepu cca 3m2 + prostornou lodžii 6m2. Byt se nachází v 7. patře/7 panelového domu s novým výtahem. Pro lepší představu o dispozičním řešení doporučujeme shlédnout 3D virtuální prohlídku, která Vám umožní projít si byt pohodlně z domova.

​

Dispozice:

Za vstupními dveřmi Vás přivítá prostorná předsíň (9m2) s vestavěnými skříněmi, která spojuje jednotlivé části bytu. Z ní vede vstup do ložnice (9m2), dětského pokoje (12m2), koupelny (6,5m2) a samostatného WC (1,6m2). Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj (21m2) s kuchyňským koutem (9m2), ze kterého můžete vejít dál do druhého dětského pokoje (12m2) nebo na prosklenou lodžii, kde si můžete užít ranní kávu nebo večerní pohodu. 

​​

Majitelé byt postupně rekonstruovali s důrazem na funkčnost i estetiku. Kuchyně byla propojena s obývacím pokojem a koupelna rozšířena, následně zrekonstruovali kuchyňskou linku se spotřebiči (horkovzdušná trouba, sklokeramická deska, digestoř s odtahem ven) V posledních letech udělali nově koupelnu (na úkor původního druhého vstupu do kuchyně) s dvěma umyvadly, rohovou vanou, dalším WC a prostorem pro pračku a sušičku. 

​​

Další vybavení a technický stav:

Podlahy - plovoucí podlaha v obývacím pokoji, marmoleum v prvním dětském pokoji, dlažba na chodbě a lodžii, lino v ložnici a druhém dětském pokoji. V koupelně a WC je "tekutý koberec" zn. Piedra. Okna jsou plastová s před okenními žaluziemi (kromě ložnice). Internet - UPC (Vodafone) i Netbox. ​

​Vytápění je ústřední (kotel v suterénu domu, zajištěno firmou Teza). V bytě je nainstalovaná klimatizace v obývacím pokoji a dětském pokoji. V bytě zůstávají vestavěné skříně v ložnici a na chodbě.  

​

​Dům je po kompletní rekonstrukci (zateplení, fasáda, nový výtah, páteřní rozvody elektřiny a střecha se zateplením). 

​

Měsíční náklady pro pětičlennou domácnost: 5.600,- vč. fondu oprav (1.660,-Kč) + elektřina 3.000,-Kč.

​

Brno - Líšeň je oblíbená rezidenční čtvrt s kompletní občanskou vybaveností. V okolí ulice Vlkova nejdete obchody (Billa, Lidl), poštu, školku, školu i zdravotní služby. Výborné spojení do centra je tramvají č.8 nebo trolejbusy či autobusy. 

​

Pokud řešíte financování nemovitosti, rádi Vám v této věci můžeme doporučit našeho finančního specialistu, který s Vámi projde Vaše možnosti a vybere pro Vás tu nejlepší možnost financování Vašeho nového bydlení.​​​​